Проекты, Технологии | Валерий Хлебнов, Олег Брагинский
Уникальные объекты требуют неординарных конструктивных решений. Основатель «Школы траблшутеров» Олег Брагинский и ученик Валерий Хлебнов расскажут про возможности строительных технологий для мегаполисов и выполнения проектов в стеснённых условиях.
Современные условия строительства диктуют жёсткие требования при возведении конструкций. Рентабельность требует максимизации полезной площади застройки для последующей продажи и аренды, финансы желают быстрой окупаемости и гарантированный возврат инвестиций.
Синий трёхбуквенный банк-инвестор привлёк в качестве технического заказчика итальянскую компанию с говорящим названием «Кодекс». Технический надзор за строительством осуществляла широкоизвестное французское бюро, чьё наименование переводится с латыни как «истина».
До начала работ с каждым сотрудником произвели наглядный вводный инструктаж по технике безопасности с презентацией красочных фотографий, которые не оставят равнодушными ни единого разгильдяя. Примеры летальных исходов и увечий мёртвой хваткой врезались в память.
На площадке регулярно присутствовали проверяющие, не стесняющиеся ходить в обуви прямо по головам исполнителям: при отсутствии каски или сигнального жилета на сотруднике с объекта незамедлительно снимали даже не бригаду, а подрядчика в полном составе без предупреждений.
На объекте стояла задача разработки подземной части здания после возведения высотных конструкций. Проект предусматривал устройство ограждения будущей заниженной части методом «Стена в грунте», а также выполнение буронабивных свай до начала строительства.
Метод TOP-DOWN предусматривает возведение углублённых конструкций сооружения закрытым способом. В процессе работ уменьшаем требования к габаритам строительной площадки: при необходимости используем поверхности вновь возведённых перекрытий подземных этажей.
Метод TOP-DOWN широко известен в Европе и Америке по причине ограниченности возможностей габаритов строительных площадок. Насыщенность окружающей городской застройки, а также сооружений, представляющих исторически-культурную ценность, заставляют увеличивать бюджет.
При строительстве критически важно подобрать проектировщиков, понимающих нюансы конструкции. Не менее важен опыт подрядчиков, непосредственно выполняющих работы. Глубинные мероприятия усложнены подачей материалов и оборудования к монтажному горизонту.
При выполнении проекта требовалась откопка подземных этажей при помощи малой механизации с последующей обваркой буровых колонн обоймами с арматурой разного калибра. Получившиеся металлоконструкции становились основой для обвязки перекрытий монолитного каркаса.
Метод имеет два существенных минуса:
- низкий темп производства работ
- кратное удорожание строительства по сравнению с открытым котлованом.
Возведение подземных конструкций можно вести параллельно росту надземной части. Отсутствуют ограничения на время производства шумных работ. Катакомбы имеют исключительную звукоизоляцию. Обеспечиваем хорошее освещение мест и бесперебойную работу трёх бригад.
Обварку буронабивных свай облегчает захоронение стальных обсадных труб. После очистки и приварки основных узлов производится армирование и бетонирование перекрытий подземных этажей. Не забываем предусмотреть соосные технологические проёмы для экскавации грунта.
Подземные перекрытия бетонируются захватками при помощи бетононасоса согласно утверждённому проекту производства работ. Сигнальные ленты и ограждающие конструкции подсказывают вновь прибывшим запретные зоны для пребывания и ведения монтажных этапов.
Количество подземных этажей ограничивается глубиной монтаж стены в грунте, а также устройством буронабивных свай. Подземная часть проектируемых сооружений редко превышает величину залегания 25-30 метров. Упираемся в ограничения рентабельности строительства.
Технология TOP-DOWN является относительно молодой в строительной отрасли, но уверенно набирает популярность в связи с современными условиями монтажа. Мудрёная кибернетика просчитана для мегаполисов и слишком дорога для провинциальных центров, имеет ограничения.
Хитроумные системы конструирования сооружений требуют дополнительных вложений при проектировании, возведении, а также эксплуатации результатов. Неординарные решения приносят дополнительные косвенные дивиденды: уникальный опыт и привлечение внимания к объекту.