Право, Наследование | Олег Брагинский, Алишер Захидов
Основатель «Школы траблшутеров» Олег Брагинский и адвокат Алишер Захидов рассказывают, как защищали выбор пожилой женщины, решившей завещать квартиру соседке.
Истцы, являясь ближайшими родственниками, по своему выбору не поддерживали отношений с пожилой женщиной, категорически не интересовались её повседневной нелёгкой жизнью.
Между тем кровные узы подразумевают не только возможность предъявить имущественные требования, но и проявление должного внимания и своевременной заботы к наследодателю.
Другими словами, о родне надо вспоминать не только тогда, когда пришло известие о смерти, но и при жизни интересоваться и заботиться. Иначе никакие это не родственники, а совсем чужие люди.
Истцы обижали бабушку, избегали общения, выказывали пренебрежение. Женщина до последних дней оставалась в добром уме и ясной памяти, помнила многих советских артистов, самостоятельно оплачивала коммунальные платежи и в любую погоду покорно ходила в химчистку.
Была одинока и, покупая подарок для любимой племянницы, приходила к порогу, нажимала на кнопку звонка, а её не пускали в дом: заберут игрушку и выпроваживают… вот такие родственники.
Бабушка искала внимание и нашла в своём доме. Доброжелательная и чистоплотная соседка жила в соседнем подъезде. Сдружились, общались, навещали друг дружку. Светлана помогала по хозяйству, а её замечательная дочь была отдушиной и настоящей внучкой для Анны Степановны.
После очередного разлада бабушка сказала Свете: «Родня не хочет общаться, обижают меня, на порог не пускают, а ты как родная стала, и дочка твоя мне, как внучка. Хочу вам подарить квартиру… А ещё хочу, чтобы ты меня хоронила, не они». Настал час, спокойно и буднично ушла в мир иной.
Светлана похоронила женщину полностью за свой счёт, и квартира перешла ей по завещанию. Крепкая пожилая женщина грустила в одиночестве до 85 лет… и тут ниоткуда появились родственники. Видели мы их, оставим оценки при себе. Скажем кратко: алчные и бездушные люди.
Посыпались заявления в полицию о том, что Светлана, опоила и обманула. Что у покойной есть родственники, которые всю жизнь о ней заботились, а корыстная соседка вошла в доверие к старой женщине, страдавшей деменцией, и обманом заставила переписать квартиру на себя.
Когда увидели Светлану, ту трясло от волнения до такой степени, что не могла объяснить суть дела. Последние часы не отходила от постели, ухаживая за Анной Степановной. Относилась к ней честно, отказывалась от дорогого подарка. Напоминала о тех самых нерадивых родственниках.
Помогала и заботилась о женщине от души, а не потому, что бабушка просила, и уж тем более предлагала жильё. Наследники же пошли в суд, требуя признать завещание недействительным.
В исковом заявлении указали, что бабушка страдала деменцией, имела пороки воли, у них были тёплые отношения, они заботились о бабушке, навещали и поддерживали родственные связи.
Якобы пожилая женщина неоднократно и во всеуслышание говорила, что завещает имущество родне, что бабушке было далеко за 80 и уже она не могла управлять своими мыслями и волей.
А между тем Закон говорит, что наследник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом на праве собственности по собственному усмотрению. Распоряжаться – значит совершать любые действия. Кстати, на такие суды редко ходят нотариусы, хотя их всегда зовут на процессы.
От их слова и позиции завит многое. Так «удачно» совпало, что покойная оказалась однофамилицей с нотариусом. Тут же и на юриста пали подозрения, что, мол, имела корыстные интересы, хотела составить завещание как своей родственнице, чтобы завладеть квартирой.
Ерунда полная, но на суде подозрения прозвучали. Нотариус не только пришла на процесс, но и принесла подробные возражения на исковое заявление, где подробно описала события.
Вспомнила, как беседовала с бабушкой, какие вопросы задавала, как реагировала наследодатель, что отвечала. Хвалила безупречную память… помогла нам на процессе. Видно было, что волнуется и работает на совесть.
Рассказала о том, что не была знакома с пожилой женщиной, что документы у наследодателя были в порядке. Несколько раз переспрашивала и уточняла, понимает ли бабушка характер и значение своих действий, решив завещать квартиру… у суда практически не было к ней вопросов.
Прозвучало сомнение в добровольности, подозрение в давлении Светланы на нотариуса. Возражение написала на 27 листах – уникальный случай и единственный в нашей практике.
Предстояло собрать факты и доказательства осознанного поведения женщины, как в те минуты, когда она составляла завещание у нотариуса, так и в повседневной жизни. И нам это удалось.
По дням со Светланой восстановили события последних дней жизни бабушки. Как себя вела, готовила, ходила на рынок. Оставила в наследство 1,5 миллиона рублей в приданое для «внучки».
Так называемые родственники проиграли, суд оставил наши доводы в силе. Видели злое свинцовое лицо женщины, которая в суде порочила и нас, и нотариуса. А квартира осталась Светлане.
Эта история – одна из дел о наследстве стариков, которых нарочно забывают родственники: не навещают, не дарят подарки. Потом сожалеют о случившемся, но свято место пусто не бывает.