Консалтинг, Строительство | Олег Брагинский, Владислав Чернов
Основатель «Школы траблшутеров» Олег Брагинский и слушатель Влад Чернов осветят вопрос – на что обратить внимание при строительстве собственного дома и как совместить личные предпочтения с пожеланиями родителей, если есть намерение проживать совместно.
На что обратить внимание
Недавно обратился товарищ с запросом: «Посоветуй, как построить дом для родителей, но, чтобы я мог иногда там жить тоже». На первый взгляд достаточно добавить лишнюю комнату, и готово. Но если углубиться в предмет, то оказывается это две диаметрально разные задачи, и вот почему.
Расположение
При выборе территории застройки для родителей, важнее близость объектов инфраструктуры, чем архитектурные изыски. Люди в возрасте не склонны пользоваться доставкой, выбирают товар сами и при этом обожают общаться. Для этой цели оптимально подойдут тихие улочки на окраине города.
Предки оценят наличие поликлиники, транспорта, магазина, аптеки поблизости. Им понравится коттеджный посёлок с охраняемой территорией и соседями сходного уровня. Ценности добавит близость реки, леса, мест для развлечения. Вид из окна в престижной локации стоит дороже.
Размер участка
Если выбирать территорию родителям, то лучше брать участок небольшой, чтобы хватило посадить цветы, несколько фруктовых деревьев, кустов и пару грядок. Редко кто из городских жителей готов разводить кур, кроликов и выращивать овощи в промышленных масштабах.
Дом для семьи с детьми, лучше вписывать в ландшафтный дизайн. Предусмотреть активности на свежем воздухе. Если и не делать всё сразу, то запланировать коммуникации для машино-места, мангальной зоны, террасы, бассейна, места для костра, гаража, кладовки для удочек и инвентаря.
Отдельный вопрос – размещение бани: рекомендуем вынести в самостоятельный проект. Ценители пара вдумчиво проектируют и гордо строят отдельные помещения. Иногда покупают готовую баню-бочку, ставят под открытым небом купели и чаны, особенно если живописный вид.
Планировка дома
Родителям 100 кв. м на одном этаже будет достаточно. На второй этаж подниматься мало кто любит, а большие площади требуют повышенных затрат на уборку и отопление зимой. Подходит такой формат:
- большая кухня-гостиная
- две или три спальни
- санузел хозяйский
- санузел гостевой
- кладовая.
Для семей с детьми удобнее дом двухэтажный. Хорошо, когда непоседы играют и шумят где-нибудь подальше, но находятся под присмотром. Второй этаж подойдёт именно для этих целей. Таким образом, помещение делится на приватные и общие зоны.
На первом этаже разместите кухню-гостиную с выходом на террасу и гостевой санузел. Выход в котельную удобнее сделать с отдельного входа. На втором этаже каждому члену семьи выделите по комнате и общий хозяйский санузел. Если повезло с приятным видом – не помешает балкон.
Стиль дома
Внешний вид сооружения сильно зависит от региона, возраста и материального уровня. В жарком или морском регионе деревянные здания применимы слабо, зато в северных широтах незаменимы. Рекомендуем остановиться на трёх стилях:
- Классический
- Хайт-тек
- Русский стиль
Материалы
То, из чего сделан дом, значительно влияет стоимость проекта, долговечность здания, расходы на эксплуатацию и надёжность. Лучшего примера, чем в сказке «Три поросёнка» придумать сложно. Хотя стоит сказать, что с тех пор прошло немало времени, да и материалов стало побольше.
Камень
Мало кто сейчас делает кладку полностью из кирпича. Обычно стены кладут из блоков, а кирпичная только облицовка. Самые экологичные из блоков – керамические. Далее следуют керамзитобетонные, а замыкает ряд вариантов – бюджетный газобетон.
Конечно, есть и другие изыски, такие как пенополистирол или ЦСП. Имеют особенности по теплоёмкости и способу монтажа. На одном из объектов блоки положили вместо клея на цемент, и кладку пришлось менять целиком.
Преимущества
- пожаробезопасный
- служит дольше всех
- меньше хлопот с эксплуатацией.
Недостатки
- сложно делать отделку
- дольше строить – от 6 месяцев
- возведение зависит от погоды и времени года.
Дерево
Такие дома отличаются не только выбором породы. Грамотно построенные здания стоят больше ста лет. Но надо понимать, что за комфорт и близость к природе приходится платить повышенным уходом. Цены на материалы отличаются в разы.
- каркасный – недорогой и возводится за месяц
- клеёный брус – готовый хороший вариант, но дороже всех
- СИП-панели – очень тёплый, но обязательно нужна хорошая вентиляция
- бревно – самый экологичный, но долго отстаивать или покупать сушёный.
Преимущества
- экологичность
- дорого выглядит
- можно строить круглый год
- классные ощущения внутри.
Недостатки
- много нюансов в отделке
- надо тщательно следить за влажностью материала.
- лучше купить уже просушенную древесину, чем отстаивать.
Столько нюансов при строительстве и проживании в доме предусмотреть сложно. Общение со строителями не даст полной картины – советуют вариант, чтобы возводить с большей прибылью. Когда строите впервые, даже наличие грамотного проектировщика не закроет будущие нюансы.
Лучше пожить в похожем доме несколько дней – почувствуете будущие эмоции и ощущения.